Quand je suis arrivé à Paris, je ne connaissais rien. Rien du tout. Je ne savais pas où chercher, je ne savais pas combien ça coûte, et je ne savais pas comment ça marche pour louer en France.
J'avais 700 euros dans ma poche. Je dormais chez un cousin à Montreuil. Sur un canapé. Chaque jour je cherchais sur mon téléphone, mais je ne comprenais rien. Tout était trop cher, ou trop bizarre.
Au bout de 3 semaines, j'ai enfin trouvé mon premier petit studio à Paris. Ce n'était pas parfait, mais c'était à moi. Et j'ai appris beaucoup de choses. Si tu es nouveau en France, ou si tu cherches une maison à louer à Paris, voilà mon histoire vraie. Pas de blabla. Juste ce que j'ai vraiment fait.
Ma Première Semaine : J'étais Perdu
La première semaine, j'ai fait toutes les erreurs possibles.
Je cherchais seulement sur Facebook. Je parlais à n'importe qui. Un homme m'a dit, envoie-moi 200 euros pour réserver l'appartement. J'ai failli le faire. Heureusement mon cousin m'a dit : non, ne fais jamais ça. À Paris, on ne paie jamais avant de voir l'appartement et de signer.
Après ça, j'ai compris. Pour louer en France, il faut être patient et il faut faire attention. Il y a beaucoup d'arnaques, surtout pour les nouveaux.
Mon cousin m'a dit un truc simple : ne cherche pas le plus beau appartement. Cherche un appartement que tu peux payer, et qui est près du métro. C'est tout.
Il avait raison. J'ai arrêté de chercher des grands appartements à Paris centre, et j'ai commencé à chercher des petits studios à Montreuil, à Saint-Denis, à Aubervilliers. C'est moins cher, et c'est à 20 minutes de Paris en métro.
Combien Ça Coûte Vraiment Pour Louer à Paris ?
Beaucoup de gens me demandent, c'est combien un appartement à Paris ? Je vais te dire la vérité, avec les prix que j'ai vu moi-même.
Un studio à Paris même, dans le 18e, le 19e, le 20e, c'est entre 900 et 1150 euros par mois. C'est très cher. Et c'est souvent très petit, 15 ou 20 mètres.
Un studio à Montreuil, Saint-Denis, ou Créteil, c'est entre 650 et 850 euros. C'est mieux. Tu as un peu plus de place, et tu es toujours à côté de Paris.
Une chambre en colocation, c'est entre 500 et 700 euros. C'est la solution la moins chère si tu viens d'arriver.
Moi, j'ai pris un studio de 21 mètres à Montreuil pour 750 euros par mois, charges comprises. Il n'était pas grand, mais il y avait une petite cuisine, une salle de bain, et un lit. Pour commencer, c'était parfait.
Et n'oublie pas la caution. En France, tu dois payer un mois de loyer en plus au début. Moi j'ai payé 750 euros de loyer + 750 euros de caution = 1500 euros le premier mois. C'est pour ça qu'il faut venir avec un peu d'argent.
Où J'ai Cherché Mon Appartement
J'ai cherché partout. Mais voilà les 3 sites qui ont vraiment marché pour moi :
1. LeBonCoin. C'est le meilleur site en France. J'ai trouvé mon appartement là-bas. Tu dois regarder tous les jours, le matin très tôt. Les bons appartements partent en 2 heures.
2. PAP, Particulier à Particulier. C'est de particulier à particulier, sans agence. Donc tu ne paies pas de frais d'agence. C'est bien, mais il faut être rapide.
3. SeLoger. C'est plus pour les agences. C'est un peu plus cher, mais c'est plus sérieux.
Je n'ai pas utilisé Facebook au début, parce qu'il y a trop d'arnaques. Après, quand j'ai compris, j'ai regardé aussi les groupes Facebook pour Paris, mais je ne payais jamais avant de visiter.
Mon conseil : crée une alerte sur LeBonCoin. Chaque fois qu'un nouvel appartement sort, tu reçois un message. Et tu appelles tout de suite.
Le Dossier : Le Truc Le Plus Important En France
En France, pour louer, il faut un dossier. Au début je ne savais pas ce que c'était.
Le dossier, c'est un fichier avec tes papiers. Sans dossier, personne ne veut te louer.
Voilà ce que j'avais dans mon dossier :
Ma carte d'identité ou passeport
Mon contrat de travail ou mes 3 derniers bulletins de salaire
Mon avis d'imposition si tu en as
Un justificatif de domicile, chez mon cousin
Je n'avais pas de CDI. Je travaillais en intérim. J'avais peur que personne ne m'accepte. Mais j'ai mis tout ce que j'avais, même mes relevés de banque, pour montrer que je peux payer.
Et j'ai fait une petite lettre à la main. J'ai écrit : Bonjour, je suis sérieux, je travaille, je ne fume pas, je vais payer à temps. Ça paraît bête, mais le propriétaire m'a dit après que c'est ça qui lui a plu. Il a vu que j'étais sérieux.
Si tu n'as pas de garant, tu peux utiliser Visale. C'est gratuit, c'est l'État qui se porte garant pour toi. Moi je ne connaissais pas Visale au début. Si je l'avais connu, ça aurait été plus facile.
Comment J'ai Visité Et Choisi Mon Appartement
J'ai visité 6 appartements en une semaine. C'était fatigant.
Le premier était à Saint-Denis, 600 euros. Il était sale, et il y avait beaucoup de bruit. J'ai dit non.
Le deuxième était à Paris 18e, 1050 euros. Il était beau, mais trop cher pour moi. J'ai dit non.
Le troisième était à Montreuil. 750 euros. 21 mètres. Pas loin du métro. Le propriétaire était gentil. Il m'a dit, tu peux emménager la semaine prochaine. J'ai dit oui tout de suite.
J'ai signé le bail, j'ai payé la caution, et j'ai pris les clés. Ce jour-là, j'étais tellement content. J'ai appelé ma famille. Je leur ai dit, j'ai enfin ma maison à Paris.
Ce n'était pas grand, mais c'était ma maison.
5 Erreurs À Ne Pas Faire Quand Tu Loues En France
1. Ne paie jamais avant de visiter. Jamais. Si quelqu'un te demande de payer par Western Union ou par carte, c'est une arnaque.
2. Ne signe rien sans lire. Demande à quelqu'un de t'aider à lire le bail si ton français n'est pas parfait.
3. Ne prends pas un appartement trop cher. Si ton loyer est plus que la moitié de ton salaire, tu vas galérer.
4. Prends des photos le jour où tu entres. De tout. Du mur, de la cuisine, de la salle de bain. Sinon on peut te faire payer des dégâts que tu n'as pas faits.
5. Ne reste pas seulement à Paris centre. Montreuil, Saint-Denis, Aubervilliers, c'est moins cher et c'est toujours Paris.
Mon Conseil Pour Toi
Si tu cherches une maison à louer en France, ne stresse pas. Moi aussi j'étais perdu au début.
Prépare ton dossier avant de chercher. Regarde LeBonCoin tous les matins. Sois rapide. Va visiter même si l'appartement n'est pas parfait. Et ne donne jamais d'argent avant de signer.
Je suis arrivé à Paris avec 700 euros, sans rien connaître. En 3 semaines, j'ai trouvé mon premier studio à Montreuil pour 750 euros. Si moi j'ai réussi, toi aussi tu peux réussir.
Bon courage.